200 млрд. рублей власти выделят для поддержания ипотеки

27.01.2015

Правительство готово выделить АИЖК сумму в размере 200 млрд. рублей для поддержания ипотеки из 1,4 трлн. рублей, которые предусматривает принятый властями антикризисный план. Пока точная сумма средств для поддержки ипотечного кредитования неизвестна, однако ее диапазон составляет 160–200 млрд. рублей. Частично эту информацию подтвердил вице-премьер Игорь Шувалов, когда говорил о докапитализации АИЖК.

В АИЖК рассказали, что вместе с Министерством строительства проходит разработка антикризисных мер, которые позволят поддержать ипотечный рынок. К концу месяца эти меры будут согласованы и доработаны, однако в ведомстве пока не дают никаких комментариев.

Президент банка «ВТБ 24» Михаил Задорнов сказал, что на ипотеку решающее влияние окажет политика властей и Центробанка. Если ипотеку не поддержать, то ее выдача упадет в 2,5 раза в сравнении с прошлым годом, что откинет строительство жилых объектов на уровень 2005–06 годов.

Однако эксперты уверены, что рынок эконом-жилья меньше всего пострадает от кризиса, хотя прогнозы неутешительны. В компании «Континент» утверждают, что уже сейчас застройщики заняли выжидательную позицию, каждый четвертый заемщик отказывается от ипотеки, а банки повышают ставку, хотя и раньше условия ипотечного кредитования были не самыми доступными. По словам директора компании Галины Гараевой, в таких условиях ставка поднимется до 20%, что сократит спрос на 95%.

В «Континенте» считают, что недвижимость эконом-класса остается востребованной, несмотря на снижение платежеспособности граждан. Привлечь покупателей даже в таких условиях сможет хорошая инфраструктура и транспортная доступность здания, однако проекты, которые не отвечают этим требованиям, могут заморозиться.