На рынке «элитки» заметное оживление

16.12.2015

Риэлторы отмечают рост активности на рынке жилой недвижимости после более чем год длящегося спада. Однако спрос возрос лишь на объекты элит класса.

Согласно проведенному Kalinka Group исследованию, в ноябре востребованность «элитки» выросла на 25% в сравнении с прошлогодним ноябрем, а по отношению к прошедшему октябрю рост составил 50%. Кроме того, средняя цена сделки упала за год на 30%. По данным Knight Frank, рост спроса на «элитку» в ноябре по сравнению с октябрем составил 43%. Однако в сравнении с прошлогодним ноябрем они, наоборот, отмечают спад на 30%.

Данная тенденция на рынке элитной недвижимости превратилась в новый тренд. Ведь с самого начала года отмечалось одно лишь падение спроса. По мнению риэлторов, причиной падения рынка послужил резкий рост количества предложений на вторичном рынке от собственников, решивших покинуть РФ.

Одной из причин наблюдаемого сейчас роста, по мнению экспертов, является вывод на рынок элитных квартир в новостройках, имеющих дисконтные предложения от застройщиков. С другой стороны, с 1 января 2016 года начинают действовать новые поправки в Налоговый кодекс. Согласно последним, срок владения имуществом, по истечении которого владелец имеет право на безналоговую продажу квартиры, возрастает до 5 лет (прежде было 3 года).

Кроме того, оживление рынка жилой недвижимости отмечается не только в элитном сегменте. Согласно IntermarkSavills, ноябрь показал рост продаж в бизнес и премиум классе. Так, в бизнес сегменте покупатели стали активней на 3% по отношению к октябрю, в сравнении же с прошлогодним ноябрем зафиксировано падение на 32%. Кстати, только в этом сегменте замечен рост цен. Объем продаж квартир премиум класса в прошедшем месяце вырос на 7% в сравнении с минувшим октябрем, в отношении прошлого года снижение составляет 15%.

Также эксперты отметили рост и в эконом классе на вторичном рынке — до 15%.