Инвестирование в жилье в стадии затишья

07.03.2016

Шаткое положение госэкономики привело к затишью в сфере инвестирования в недвижимость. Инвесторы стали требовательными и не спешат делать окончательный выбор.

По мнению экспертов, начало 2016 года — не самое удачное время для частных вложений в жилую недвижимость. Из-за инвестиционного затишья рынок начинает переполняться предложением. Среди инвесторов сегодня присутствует страх вложения в новостройки, поскольку высока вероятность банкротства застройщика и недостроя новых проектов. Эксперты рекомендуют не спешить с покупкой недвижимости для перепродажи, а дождаться еще большего снижения цен, к тому же на перепродаже вторички стало сложней заработать.

На первичном рынке элиток по опросам лишь 8% покупателей приобретали недвижимость ради инвестирования. Сегодня инвесторы, стараясь перестраховаться от финансовых рисков, тщательно подходят к выбору объекта, и покупают их у разных девелоперов в различных ценовых сегментах. По замечаниям специалистов, правильный выбор объекта может существенно минимизировать риски.

Однако, как отмечает Арсений Васильев (ГК «Унисто Петросталь»), не стоит ожидать на рынке значительного снижения стоимости — строители давно не получают сверхприбылей. Сегодня существенное занижение цены на строящееся жилье вероятней всего будет носить лишь демпинговый характер, что для покупателя часто может быть небезопасным. Эксперты отмечают снижение в сделках реальной стоимости на 10–15%, потому важно изначально правильно определить цену объекта. Вполне возможен рост стоимости жилого метра, но вряд ли он превысит инфляцию.